생애최초 디딤돌 대출 실행 후기를 알려드립니다. 이렇게 하면 쉽게 할수 있어요

 디딤돌 대출 후기

디딤돌 대출 요건

신청대상

• 민법상 성년
• 대한민국 국민
• 접수일 현재 세대주
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고
• CB점수 350점 이상
• 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하

대출 신청시 준비할 자료도 많고 시간도 많이 들어
준비하시는데 조금 이나마 도움이 되길 바랍니다🤗

대출요건

• 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택
• 세대원 전원이 무주택*
• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• (생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원)
• LTV 최대 70%
• DTI 최대 60%

상품구조

• 대출한도 최대 2억 5천만원
• (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원)
• 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)
• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6000만 원(단, 생애최초·신혼·2자녀 이상인 경우 7000만 원까지) 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 또한 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근연도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위 별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 가구원이 대상입니다.





▶️ 준비 서류

제출서류
* 배우자의 신분증사본이 필요합니다.
* 매매계약 여부를 확인하기 위해 매도인의 주민번호 뒷자리 6자리 삭제된 매매계약서 사본이 필요합니다.
* [본인] 직장을 다니시는 고객님은 소득입증을 위해 근로소득원천징수영수증(직장 발급) 또는 소득세원천징수확인서(직장 발급) 또는 소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함)(국세청 발급) 또는 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표 등)과 재직사실 확인을 위해 건강보험자격득실확인서가 필요합니다.
* [본인] 직장을 다니시는 고객님은 소득입증을 위해 근로소득원천징수영수증(직장 발급) 또는 소득세원천징수확인서(직장 발급) 또는 소득금액증명원(재형저축 가입용 소득확인증명서 포함)(국세청 발급) 또는 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인 날인한 급여명세표 등)과 재직사실 확인을 위해 건강보험자격득실확인서가 필요합니다.
* 배우자의 주택보유 수, 연소득, 부채 확인을 위해 배우자의 정보제공동의서 인쇄가 필요합니다.
* [배우자] 근로소득 및 연금소득으로 소득증빙하실 경우 사업사실이 없다는 사실증명원이 필요합니다.
* [배우자] 근로소득 및 연금소득으로 소득증빙하실 경우 사업사실이 없다는 사실증명원이 필요합니다.


은행방문시 제출서류
(지사제출서류와는 별도로 은행을 방문하실 때 필요한 서류입니다.)
* 은행방문시에는 본인신분증, 등기권리증(매매계약 후 등기가 완료되지 않은 경우에는 매매계약서 원본), 인감도장, 인감증명서를 반드시 지참하셔야 합니다.
* 주택 소유(예정)자가 부부공동인 경우에는 (배우자가 기재된) 주민등록등본(또는 가족관계 증명서), 배우자의 신분증, 인감도장, 인감증명서를 지참하시고 배우자도 함께 은행을 방문하셔야 합니다.



1) 인터넷 디딤돌 신청 🧐
홈페이지 또는 앱으로 신청 가능

인터넷으로 신청서 작성및 자료 등록 하여 신청함
➡️인터넷 접수 신청 후 받은 문자 (18.04.09)

제목없음
[Web발신]
[주택금융공사]디딤돌대출 대출신청완료.
아래 링크를 눌러 대출신청 세부사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
http://app.hf.go.kr/nhfm/loanInfo/simple_loan_info.html?co_prev_insp_no=T
※ 주택금융공사 앱(App) 또는 홈페이지를 통해 공사 홈페이지로 접속하시면 고객님의 대출 진행 상태를 자세히 확인하실 수 있습니다.(1688-8114)

2) 신청 후 콜 상담 😯
신청서가 작성되면 콜센터에서 하루나 이틀후 연락옴
▶️ 접수 콜센터 상담(18.04.11)
제출서류
[Web발신]
[한국주택금융공사] 제출서류 => 매매계약서사본:매도인의 주민등록번호 뒷자리삭제, 청약통장 서류: 신청일 이후 해당은행 직인날인 후 발급받은 주택청약(종합)저축 거래확인서/표기사항:[예금주명, 주택청약종합저축여부(청약예금, 부금 우대금리 적용 불가), 신규일자, 활동계좌여부, 납입횟수(민영주택 청약지역별 최소예치금:납입일자), 은행서류발급일자, 은행직인], 건강보험자격득실확인서(배우자), 신분증사본(배우자), 개인(신용)정보 수집이용조회제공동의서(배우자), 근로소득 원천징수 영수증(본인):재직회사 직인 날인[최근2년소득]
*지사에서 추가 서류 요청 할 수 있습니다. 감사합니다.

3) 상담후 관할지사 지정😦
콜센터 상담후 관할지가 지정및 서류 안내받음
➡️콜센터 상담 후 받은 신청접수 완료 문자 (18.04.11)

[Web발신]
[주택금융공사]콜센터 상담완료.
고객님의 관할지사는 서울서부지사이며, 주소는 (08209) 서울특별시 구로구 경인로 662 (신도림동, 디큐브시티) 18층입니다. 지사로 서류가 제출되야 심사가 진행되며, 신청일로부터 40일 이내에 대출승인여부가 결정 되어야 하고 승인일로부터 30일 이내 실행 받아야 자동 취소되지 않습니다.
※ 본 대출의 소득공제 요건은 반드시 국세청(126)을 통해 확인 부탁드립니다.
아래 링크를 눌러 대출신청 세부사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

4)접수서류 등록 및 보완🤬🤬🤬🤬
접수자료 등록 후 보완자료가 있으면 보완요청이 옴
두번씩이마 보완해서 자료 업로드 하여 처리함

▶️보완 요청 문자(18.04.11)

[Web발신]
한국주택금융공사 서울서부지사 입니다.1.주민등록등본 2.본인 건강보험자격득실확인서 3.배우자 필수적 정보제공동의(원본 제출 또는 홈페이지->인터넷뱅킹->배우자정보제공동의)바랍니다. 1.2번은 팩스(0505-036-0470)가능합니다. 감사합니다.

[두번째 보완 요청 문자]

[Web발신]
한국주택금융공사 서울서부지사 입니다.등본과 건강보험자격득실확인서(재직확인서) 업로득 확인되었습니다만 등본은 세대원의 주민등록번호까지 보여야 하므로 **처리 없이, 그리고 배우자 전자정보동의는 처리되어있지 않으니 확인바랍니다.(공사 인터넷뱅킹->배우자로그인->배우자 전자정보제공동의)감사합니다.


5) 서류접수 완료😼
보완완료 후 서류 접수 완료 됨

▶️서류접수완료문자(18.04.12)

[Web발신]
[주택금융공사]제출서류 접수완료.
아래 링크를 눌러 대출신청 세부사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

6) 서류심사
서류접수 완료부터 심사가 진행됨 오래 걸림 ㅜㅜ
거진 보름 걸린거 같음 너무 오래 걸리는거 같으면
담당자에게 연락 하여 확인 하면 더빠르게 처리가능함
😵😵😵😵😵😵😵😵😵😵😵😵😵😵😵


7) 서류심사 완료(18.05.18)😁
심사완료후 승인떨어짐

▶️[완료문자]

[Web발신]
[주택금융공사]내집마련 디딤돌대출(담보한정형)대출심사완료.
심사승인된 대출내용 : 20년 만기(거치기간 1년), 연 000%, 대출금액 000,000,000원(만기일시상환금액 0원) (3년이내 중도상환수수료 최대 1.2%)
이 문자 수신일로부터 30일 이내에(20180617까지) 대출 실행이 가능합니다. 지정하신 은행 지점으로 대출 실행시 발생되는 부대비용과 필요서류, 실행 절차를 미리 확인하신 후 방문하시기 바랍니다. (대출실행절차에 3~5영업일 소요예정)
내집마련 디딤돌대출은 대출 실행 후 대출 조건 변경이 불가하며, 상환처리 등 사후관리는 고객님께서 직접 공사 홈페이지에서 처리 가능합니다. 신청하신 내용과 다른 부분이 있으면 주택금융공사 앱(App) 또는 홈페이지(PC)에서 확인 후 지사담당자에게 연락주시기 바랍니다.
(
※ 대출 실행 후 1개월이내 대출신청인이 전입신고해야하며, 전입신고일로부터 1년동안 실거주 해야합니다. 실거주하지 않을 경우 기한이익상실처리 됩니다.
아래 링크를 눌러 대출관련 세부사항을 확인하시기 바랍니다.
http://app.hf.go.kr/nhfm/loanInfo/simple_loan_info.html?co_prev_insp_no=TA
[디딤돌 담보한정형 안내] 고객님은 담보한정형 이용대상입니다. 담보한정형은 담보주택 외 추가상환요구를 하지 않는 상품입니다.


8)실행 은행 방문 서류 작성 및 제출(18.05.25)🤯🤯
심사완료후 승인일자로부터 한달이내에 신청은행에 가서 대출 실행을 받아야 대출이 최종완료된다
대출 일자를 넉넉히 잡는게 좋겠다

▶️은행담당자 연락받은 후 서류 안내 받음

[신한은행]
[Web발신]
[신한은행][ㅇㅇㅇ대리][계약관리]
ㅇㅇㅇ고객님
내점시 필요서류
1. 매매계약서
2. 전입세대열람내역서
(매매물건지기준,동사무소)
3. 주민등록등본, 가족관계증명서
주민등록초본
4. ㅇㅇㅇ님 인감도장,인감증명서2부
5. ㅇㅇㅇ님,배우자 신분증

9) 대출 실행🤩🤩🤩🤩🤩🤩
은행에서 신청후 이사일자에 맞게 지정하면
해당일자에 법무사가 출동하여 대출금을 가져옴
신청시에 통장에서 법무사가 돈을 찾아옴

▶️이사일에 법무사 동행하 대출금 처리 및 주택구매

은행법무사 비용저렴하여 동시 진행처리 완료